UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
3 RUE D ARDILLIERE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EK387
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227702. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,24%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus46
RESEAU 892
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
SAINT-PIERREAuxR_M le bus115 m
SAINT-PIERREAuxR_M le bus115 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus148 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus164 m
POLICEAuxR_M le bus165 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-58,9% évolution globale
72 816 €prix moyen
2025
44 000 €
917 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 580 EUR/m² -11,2% 2024
89 000 €
1 085 EUR/m² -1,6% 2022
90 460 €
1 885 EUR/m² +157,7% 2021
35 100 €
747 EUR/m² -68,1% 2021
110 000 €
1 341 EUR/m² +46,7% 2020
75 000 €
1 172 EUR/m² +50,0% 2019
50 000 €
1 000 EUR/m² -10,7% 2019
56 000 €
1 120 EUR/m² +1,8% 2018
55 000 €
1 170 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
938 EUR/m² -22,4% 2017
58 000 €
1 813 EUR/m² -43,7% 2016
103 000 €
1 451 EUR/m² +43,1% 2016
72 000 €
1 125 EUR/m² -25,4% 2015
96 500 €
1 177 EUR/m² -9,8% 2014
107 000 €
1 574 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1