UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 655 €
18 RUE DU COUVENT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 655 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle PK8
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227343. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
CAPCTBM188 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM191 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM193 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM195 m
CAPCTBM217 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+93,1% évolution globale
350 666 €prix moyen
2025
342 655 €
7 449 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2025
237 000 €
10 304 EUR/m² +49,6% 2024
158 400 €
3 520 EUR/m² -64,0% 2023
440 000 €
6 111 EUR/m² -56,2% 2022
1 004 000 €
5 398 EUR/m² +35,8% 2022
739 430 €
5 358 EUR/m² +190,0% 2022
255 000 €
5 543 EUR/m² +12,3% 2022
227 000 €
4 935 EUR/m² -70,1% 2022
760 000 €
4 086 EUR/m² +387,2% 2022
156 000 €
4 875 EUR/m² -68,5% 2022
495 000 €
+175,0% 2021
180 000 €
-22,4% 2020
231 925 €
7 028 EUR/m² -18,6% 2020
285 000 €
5 588 EUR/m² +103,6% 2020
140 000 €
4 667 EUR/m² -50,0% 2020
280 000 €
5 490 EUR/m² +34,6% 2020
208 000 €
9 043 EUR/m² -82,3% 2019
1 178 000 €
4 462 EUR/m² +458,3% 2019
211 000 €
4 587 EUR/m² +36,1% 2018
155 000 €
4 697 EUR/m² +158,3% 2018
60 000 €
1 429 EUR/m² -57,8% 2018
142 300 €
2 965 EUR/m² -37,2% 2016
226 500 €
3 020 EUR/m² -65,7% 2016
659 870 €
4 782 EUR/m² +103,0% 2015
325 000 €
4 333 EUR/m² +68,0% 2015
193 400 €
4 204 EUR/m² +9,0% 2014
177 500 €
7 717 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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