UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
11 IMP DU COUVENT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle PK190
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004790. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM227 m
CAPCTBM244 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM250 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM252 m
Paul DoumerTBM255 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+77,4% évolution globale
315 505 €prix moyen
2025
275 000 €
5 851 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2024
742 000 €
7 495 EUR/m² +108,0% 2024
356 650 €
4 515 EUR/m² +32,0% 2024
270 210 €
6 141 EUR/m² -35,7% 2024
420 000 €
4 242 EUR/m² +44,8% 2022
290 000 €
4 677 EUR/m² +28,9% 2022
225 000 €
7 258 EUR/m² +2,3% 2022
220 000 €
5 000 EUR/m² -70,4% 2022
743 200 €
9 652 EUR/m² +364,5% 2021
160 000 €
5 161 EUR/m² -37,3% 2021
255 000 €
5 795 EUR/m² +10,9% 2021
230 000 €
4 107 EUR/m² -2,1% 2018
235 000 €
5 465 EUR/m² -64,5% 2017
662 535 €
8 604 EUR/m² +356,9% 2017
145 000 €
4 028 EUR/m² -42,0% 2014
250 000 €
4 167 EUR/m² +19,0% 2014
210 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2014
150 000 €
3 571 EUR/m² -3,2% 2014
155 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1