UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
3 RUE JEAN MINGAT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1194
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente490 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente494 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente752 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente757 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)918 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+7,8% évolution globale
71 448 €prix moyen
2025
55 000 €
2 037 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 130 EUR/m² +25,8% 2023
77 880 €
1 693 EUR/m² -2,7% 2023
80 000 €
1 905 EUR/m² +40,4% 2023
57 000 €
2 111 EUR/m² -36,0% 2023
89 000 €
1 679 EUR/m² -3,3% 2023
92 000 €
1 586 EUR/m² +85,9% 2022
49 500 €
1 833 EUR/m² -35,9% 2022
77 210 €
1 678 EUR/m² -2,3% 2022
79 000 €
1 717 EUR/m² 0,0% 2022
79 000 €
1 717 EUR/m² +23,4% 2021
64 000 €
1 524 EUR/m² -36,0% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² +32,5% 2021
75 500 €
1 641 EUR/m² +37,3% 2021
55 000 €
1 196 EUR/m² -32,1% 2021
81 000 €
1 266 EUR/m² +57,3% 2021
51 500 €
1 907 EUR/m² -18,3% 2020
63 000 €
1 370 EUR/m² +8,6% 2020
58 000 €
1 261 EUR/m² -19,4% 2020
72 000 €
1 125 EUR/m² -12,7% 2020
82 500 €
1 422 EUR/m² +17,9% 2019
70 000 €
1 522 EUR/m² -10,3% 2019
78 000 €
1 219 EUR/m² +100,0% 2019
39 000 €
848 EUR/m² -49,4% 2019
77 000 €
1 185 EUR/m² -1,3% 2019
78 000 €
1 219 EUR/m² +52,9% 2015
51 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (373)
Services publics174 · 72 m
Santé121 · 174 m
Commerces29 · 291 m
Sport/Loisirs25 · 63 m
Enseignement19 · 315 m
Transports3 · 286 m
Tourisme2 · 582 m
Écoles (10)
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école maternelle Charles Perrault399 m · Public
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Lycée professionnel Jean Rostand436 m · Public
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Lycée Marguerite de Valois436 m · Public
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Ecole maternelle Alfred de Vigny471 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1