UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 100 €
2 B PL CHAPELLE ST ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 100 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BE716
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente371 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente373 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente576 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente577 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente686 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+160,4% évolution globale
39 816 €prix moyen
2025
65 100 €
2 959 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 930 EUR/m² +173,6% 2022
40 200 €
1 827 EUR/m² +11,7% 2022
36 000 €
1 636 EUR/m² -5,3% 2021
38 000 €
1 727 EUR/m² -14,2% 2020
44 280 €
2 013 EUR/m² +47,6% 2020
30 000 €
1 364 EUR/m² -55,2% 2019
67 000 €
1 523 EUR/m² +109,4% 2019
32 000 €
1 455 EUR/m² +13,2% 2018
28 280 €
1 285 EUR/m² -23,6% 2018
37 000 €
1 682 EUR/m² +19,4% 2018
31 000 €
1 409 EUR/m² +3,3% 2017
30 000 €
1 364 EUR/m² +5,3% 2016
28 500 €
648 EUR/m² -6,9% 2016
30 600 €
1 391 EUR/m² +9,1% 2015
28 050 €
1 275 EUR/m² +16,9% 2015
24 000 €
1 091 EUR/m² -23,8% 2014
31 500 €
1 432 EUR/m² +26,0% 2014
25 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics178 · 9 m
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Tourisme4 · 502 m
Transports3 · 326 m
Écoles (10)
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Collège Marguerite de Valois284 m · Public
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Lycée professionnel Jean Rostand302 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois302 m · Public
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Ecole élémentaire Docteur Emile Roux489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard610 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1