Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 253 m²

Prix/m²1 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZV116

Contenance276 m²

Préfixe000

SectionZV

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226996. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 145 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clairac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 568 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

29%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Clairac (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,812,3 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,610,0 EUR/m²

6,48%

Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clairac

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

Arrêts les plus proches

Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne231 m

Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne233 m

Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne233 m

Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne502 m

Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne512 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

266 m

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

294 m

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

339 m

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

411 m

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+24,1% évolution globale

97 500 €prix moyen

2025

108 000 €

1 385 EUR/m² +24,1% Vente actuelle

2022

87 000 €

696 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

97 000 €

1 198 EUR/m²323 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle480 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire508 m · Public

Permis de construire Commune de CLAIRAC

63permis récents

70logements autorisés

6 825 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement115 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement203 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Permis de construire juin 2023

1 logement119 m²1

Permis de construire avr. 2023

1 logement114 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €