UNE MAISON 5 pièces — 101 000 €
4 RUE DES FIGUIERS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RW63
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionRW
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM29
Arrêts les plus proches
Route De MaureilhanRDBM30 m
Route De MaureilhanRDBM30 m
BlattesRDBM174 m
BlattesRDBM174 m
BlattesRDBM222 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-12,2% évolution globale
113 500 €prix moyen
2025
101 000 €
1 122 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +30,4% 2021
115 000 €
2 875 EUR/m² +15,0% 2017
100 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2016
100 000 €
1 563 EUR/m² -13,0% 2015
115 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs22 · 107 m
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Commerces8 · 85 m
Enseignement1 · 972 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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