UNE MAISON 4 pièces — 245 430 €
10 RUE DE MONTAILLOU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 430 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle RX337
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM21
Arrêts les plus proches
Les ReformésRDBM208 m
CatharesRDBM219 m
CatharesRDBM219 m
Les ReformésRDBM233 m
Les ReformésRDBM233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+41,1% évolution globale
210 808 €prix moyen
2025
245 430 €
2 758 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2023
215 000 €
2 416 EUR/m² +3,0% 2023
208 800 €
2 346 EUR/m² +20,0% 2022
174 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics65 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 418 m
Santé9 · 81 m
Commerces5 · 63 m
Enseignement1 · 863 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela947 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1