UNE MAISON 4 pièces — 256 400 €
86 B RUE JEAN SAUCET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 400 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BD487
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM19
Arrêts les plus proches
Les ReformésRDBM135 m
Les ReformésRDBM156 m
Les ReformésRDBM156 m
AncolieRDBM228 m
AncolieRDBM228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,5% évolution globale
214 633 €prix moyen
2025
256 400 €
2 787 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2021
212 500 €
2 310 EUR/m² +21,4% 2019
175 000 €
1 902 EUR/m²Biens comparables
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Santé10 · 94 m
Commerces5 · 201 m
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Ecole
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Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1