UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 049 500 €
21 RUE DE L ALOUETTE 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 049 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle J163
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226626. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Libération
Revenus
35 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 3 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+195,4% évolution globale
398 093 €prix moyen
2025
1 049 500 €
9 455 EUR/m² +231,1% Vente actuelle 2025
317 000 €
7 925 EUR/m² -0,9% 2024
320 000 €
7 442 EUR/m² +41 881,0% 2024
762 €
-99,8% 2024
375 000 €
8 523 EUR/m² +7,1% 2024
350 000 €
7 609 EUR/m² +9,4% 2023
320 000 €
7 111 EUR/m² -73,5% 2023
1 205 800 €
10 306 EUR/m² +125,9% 2023
533 670 €
9 201 EUR/m² +2 034,7% 2023
25 000 €
-96,2% 2022
650 000 €
9 028 EUR/m² +17,1% 2022
554 850 €
7 706 EUR/m² +26,4% 2021
439 000 €
9 340 EUR/m² +21,6% 2021
361 000 €
7 521 EUR/m² +112,4% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² -53,7% 2020
367 500 €
9 188 EUR/m² -14,5% 2020
430 000 €
10 488 EUR/m² +377,8% 2020
90 000 €
-75,0% 2020
360 000 €
7 200 EUR/m² +1,7% 2019
354 000 €
9 568 EUR/m² -36,3% 2019
555 750 €
7 719 EUR/m² +38,0% 2019
402 700 €
8 754 EUR/m² -11,3% 2019
454 000 €
7 567 EUR/m² +17,9% 2019
385 000 €
8 556 EUR/m² -9,2% 2019
424 000 €
8 154 EUR/m² +15,8% 2019
366 200 €
8 932 EUR/m² -21,3% 2018
465 350 €
6 463 EUR/m² +12,1% 2018
415 000 €
7 981 EUR/m² -39,9% 2018
690 000 €
8 846 EUR/m² +106,0% 2018
335 000 €
7 283 EUR/m² -8,6% 2018
366 600 €
7 638 EUR/m² -9,1% 2018
403 500 €
10 088 EUR/m² +7,7% 2017
374 500 €
7 802 EUR/m² +20,5% 2017
310 850 €
7 401 EUR/m² +4,7% 2016
297 000 €
6 188 EUR/m² -7,2% 2016
320 000 €
6 957 EUR/m² +26,5% 2015
253 000 €
6 325 EUR/m² -25,6% 2015
340 000 €
6 538 EUR/m² +9,7% 2015
310 000 €
6 200 EUR/m² +37,8% 2014
225 000 €
5 000 EUR/m² -36,7% 2014
355 300 €
8 883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1668)
Services publics714 · 17 m
Santé469 · 17 m
Commerces211 · 41 m
Transports128 · 46 m
Sport/Loisirs57 · 51 m
Tourisme46 · 85 m
Enseignement43 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Digeon95 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Digeon95 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame120 m · Privé
Ecole
Maternelle privée Gan Alef-Beth121 m · Privé
Ecole
Ecole Avenir de nos Enfants256 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1