UNE MAISON 4 pièces — 517 000 €

22 RUE DU GRAND MAURIAN 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 août 2025
5 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 517 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²5 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 562 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle IO150
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226330. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde20 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde20 m
Hôpital PellegrinTBM76 m
Hôpital PellegrinTBM85 m
Hôpital PellegrinCars Régionaux 33 - Gironde88 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+77,7% évolution globale
383 333 €prix moyen
2025
517 000 €
5 744 EUR/m² +51,2% Vente actuelle
2020
342 000 €
5 429 EUR/m² +17,5%
2014
291 000 €
4 619 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
393 000 €
4 367 EUR/m²213 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
517 000 €
5 744 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 750 EUR/m²275 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics40 · 74 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique484 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Flornoy513 m · Public
Collège
Collège Émile Combes580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Thomas656 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1