UNE MAISON 6 pièces — 276 000 €

2 RUE EDOUARD LALO 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 30 janvier 2025
2 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1826
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2188 m
Le FortILEVIA190 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2194 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2194 m
Le FortILEVIA204 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
434 m
🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
442 m
🚗
Route intercommunale M207Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,1% évolution globale
300 500 €prix moyen
2025
276 000 €
2 226 EUR/m² -15,1% Vente actuelle
2022
325 000 €
2 982 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
333 061 €
2 896 EUR/m²371 m2025
115 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
296 000 €
2 792 EUR/m²139 m2025
106 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
276 000 €
2 226 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

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579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
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