UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 500 €
1 B AV DU RECTEUR PINEAU 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX283
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Roues-Les Dunes
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne30
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Arrêts les plus proches
Recteur Pineau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne201 m
StadeCars Régionaux 86 - Vienne201 m
POITIERS Stade Rebeilleau cimetièCars Régionaux 86 - Vienne209 m
Recteur PineauVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)243 m
Stade (2)Cars Régionaux 86 - Vienne273 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,3% évolution globale
117 342 €prix moyen
2025
116 500 €
2 987 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2023
138 500 €
2 518 EUR/m² +45,0% 2023
95 500 €
2 809 EUR/m² -13,6% 2023
110 500 €
2 833 EUR/m² -18,8% 2023
136 000 €
2 473 EUR/m² +36,0% 2022
100 000 €
2 941 EUR/m² -19,4% 2022
124 074 €
2 256 EUR/m² +3,4% 2022
120 000 €
3 077 EUR/m² +4,3% 2018
115 000 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1