UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
15 RUE DE LA GIBAUDERIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW89
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganterie
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne29
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Lycée Camille GuérinCars régionaux 79 - Deux Sèvres277 m
LYCEE C. GUERINCars régionaux 79 - Deux Sèvres277 m
Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)352 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)373 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres385 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+581,8% évolution globale
58 269 €prix moyen
2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 852 EUR/m² +67,3% 2024
89 650 €
2 490 EUR/m² +896,1% 2017
9 000 €
-74,6% 2017
35 500 €
1 479 EUR/m² -36,6% 2014
56 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2014
40 000 €
+263,6% 2014
11 000 €
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Permis de construire Commune de POITIERS
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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1