UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 600 €
28 RUE D ARTIGNY 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 600 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW269
Contenance3 648 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Templiers
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
76%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne31
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Foyer SoleilVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)263 m
Cité U (av Recteur P) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne286 m
POITIERS Cité U (av Recteur P)Cars Régionaux 86 - Vienne295 m
Cité UCars Régionaux 86 - Vienne337 m
Cité URémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41413 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+59,1% évolution globale
64 897 €prix moyen
2025
71 600 €
1 935 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2024
66 000 €
2 538 EUR/m² -20,0% 2022
82 500 €
2 230 EUR/m² -0,8% 2019
83 180 €
2 189 EUR/m² +80,8% 2016
46 000 €
1 769 EUR/m² -23,3% 2016
60 000 €
1 579 EUR/m² +33,3% 2016
45 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1