UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €

212 AV DE LAON 51100 REIMS
Vendu le 28 février 2025
2 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 422 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AX852
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215060. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laon Sud-Est

Revenus

21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Transdev Reims40
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

DANTON-RAUSEOTransdev Reims228 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims230 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims232 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM235 m
LUTONTransdev Reims262 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-66,2% évolution globale
166 827 €prix moyen
2025
103 000 €
2 575 EUR/m² +2,0%
2025
101 000 €
2 020 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2024
97 000 €
2 694 EUR/m² -61,9%
2024
254 600 €
2 709 EUR/m² +297,8%
2023
64 000 €
2 560 EUR/m² -28,9%
2023
90 000 €
3 750 EUR/m² -8,2%
2022
98 000 €
3 630 EUR/m² -49,2%
2021
193 000 €
2 413 EUR/m² +9,3%
2021
176 500 €
2 006 EUR/m² -50,0%
2020
353 000 €
1 681 EUR/m² +15,7%
2020
305 000 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 455 EUR/m²311 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
99 500 €
1 913 EUR/m²280 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
156 600 €
3 012 EUR/m²220 m2025
52 m²
Voir

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Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La Salle374 m · Privé

Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1