UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
8 IMP DE LA TOUVRE 16160 GOND PONTOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN81
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225945. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gond-Pontouvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gond-Pontouvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
CHAMPNIERS-LES AVENAUDS RD910Cars Régionaux 16 - Charente769 m
Les AvenaudsCars Régionaux 16 - Charente780 m
Les AvenaudsMobius (Grand Angoulême)785 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+88,9% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 181 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 250 EUR/m² +121,1% 2020
47 500 €
565 EUR/m² +35,7% 2019
35 000 €
538 EUR/m² -22,2% 2017
45 000 €
692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics78 · 50 m
Commerces30 · 69 m
Santé17 · 94 m
Sport/Loisirs6 · 443 m
Enseignement2 · 521 m
Tourisme1 · 859 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire du Pontouvre499 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin970 m · Public
Collège
Collège René Cassin990 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Treuil1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GOND PONTOUVRE
147permis récents
470logements autorisés
36 506 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1