UNE MAISON 4 pièces — 322 450 €
6011 CHEMIN DE SAINT MAXIMIN 83470 POURCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 450 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²3 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH440
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pourcieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pourcieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pourcieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 216
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express2
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La FarigourièreMOUVENBUS 2221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,8% évolution globale
295 230 €prix moyen
2025
322 450 €
3 664 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2020
311 000 €
3 534 EUR/m² +23,3% 2017
252 240 €
2 866 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POURCIEUX
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67logements autorisés
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