UNE MAISON 4 pièces — 309 740 €
8 PL DES MARBRIERS 83470 POURCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 740 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC649
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pourcieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pourcieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pourcieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 220
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Coopérative - PourcieuxMOUVENBUS 2228 m
Coopérative - PourcieuxMOUVENBUS 2228 m
CooperativeZOU ! Scolaire228 m
CooperativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
CooperativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,4% évolution globale
274 580 €prix moyen
2025
309 740 €
3 644 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2019
269 000 €
3 449 EUR/m² +9,8% 2018
245 000 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Pourcieux392 m · Public
Permis de construire Commune de POURCIEUX
61permis récents
67logements autorisés
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Permis de construire sept. 2023
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1 logement146 m²1
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