UN APPARTEMENT 3 pièces — 545 000 €

18 CRS VITTON 69006 LYON 6EME
Vendu le 12 juin 2025
7 078 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 545 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AO104
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225610. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vitton

Revenus

32 100 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
16953 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+230,6% évolution globale
458 026 €prix moyen
2025
735 000 €
3 693 EUR/m² +36,1%
2025
540 000 €
5 192 EUR/m² -0,9%
2025
545 000 €
7 078 EUR/m² +44,2% Vente actuelle
2023
378 000 €
4 725 EUR/m² -5,2%
2021
398 875 €
6 998 EUR/m² -51,4%
2021
821 500 €
5 369 EUR/m² +76,7%
2020
465 000 €
6 118 EUR/m² -12,3%
2019
530 000 €
6 625 EUR/m² +71,0%
2019
310 000 €
4 079 EUR/m² -22,5%
2019
400 000 €
5 195 EUR/m² +41,6%
2018
282 500 €
4 956 EUR/m² +41,3%
2017
200 000 €
2 500 EUR/m² -52,5%
2016
421 000 €
4 048 EUR/m² +31,9%
2015
319 246 €
4 146 EUR/m² -58,0%
2015
760 000 €
3 602 EUR/m² +241,9%
2014
222 300 €
3 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
435 200 €
6 044 EUR/m²312 m2025
72 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
450 000 €
5 625 EUR/m²343 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
308 000 €
3 711 EUR/m²429 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3964)

Santé1575 · 32 m
Services publics1531 · 19 m
Commerces666 · 19 m
Tourisme59 · 124 m
Enseignement56 · 89 m
Sport/Loisirs55 · 116 m
Transports22 · 65 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Rostand128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pradel186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Couty194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux254 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune