UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 200 €

66 CRS VITTON 69006 LYON 6EME
Vendu le 18 septembre 2025
6 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 200 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AP106
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960692. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Brotteaux

Revenus

34 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
50%Cadres
Population active1 555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
16953 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+45,1% évolution globale
420 432 €prix moyen
2025
435 200 €
6 044 EUR/m² +114,9% Vente actuelle
2024
202 500 €
3 491 EUR/m² -26,9%
2023
277 000 €
9 233 EUR/m² -32,4%
2022
410 000 €
5 694 EUR/m² +28,1%
2022
320 000 €
4 103 EUR/m² -45,3%
2022
585 000 €
8 125 EUR/m² +210,5%
2021
188 433 €
6 078 EUR/m² -11,3%
2021
212 500 €
7 870 EUR/m² -61,4%
2021
550 000 €
7 432 EUR/m² +50,7%
2020
365 000 €
5 214 EUR/m² -58,9%
2020
887 500 €
7 585 EUR/m² -17,1%
2019
1 070 000 €
34 516 EUR/m² +548,5%
2019
165 000 €
6 111 EUR/m² -17,5%
2019
200 000 €
1 361 EUR/m² -76,1%
2019
837 500 €
7 158 EUR/m² +139,3%
2018
350 000 €
4 730 EUR/m² +15,9%
2017
302 000 €
4 137 EUR/m² -14,7%
2017
354 000 €
4 917 EUR/m² -10,8%
2016
397 000 €
4 411 EUR/m² +32,3%
2016
300 000 €
4 110 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
435 200 €
6 044 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
545 000 €
7 078 EUR/m²312 m2025
77 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
277 440 €
3 699 EUR/m²432 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3844)

Santé1549 · 17 m
Services publics1471 · 17 m
Commerces610 · 11 m
Enseignement70 · 181 m
Sport/Loisirs54 · 201 m
Tourisme54 · 111 m
Transports36 · 32 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pradel227 m · Public
Lycée
Lycée du Parc248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Rostand267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand276 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune