UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 080 €
475 RTE DE NIMES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 080 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CO551
Contenance14 701 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011237. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Castelnau ZA;nom du réseau76 m
Castelnau Zone d'ActivitésTAM107 m
Castelnau ZA;nom du réseau107 m
Castelnau ZA;nom du réseau149 m
ND de Sablassou;nom du réseau217 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
142 491 €prix moyen
2025
94 080 €
3 136 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
148 500 €
4 014 EUR/m² +76,8% 2025
84 000 €
4 000 EUR/m² -48,1% 2025
162 000 €
3 600 EUR/m² +65,3% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² -5,5% 2025
103 690 €
3 456 EUR/m² -19,0% 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² -38,1% 2025
206 890 €
4 702 EUR/m² +62,4% 2025
127 400 €
3 185 EUR/m² +57,3% 2025
81 000 €
3 682 EUR/m² -72,1% 2025
290 000 €
4 085 EUR/m² +141,7% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² +61,9% 2025
74 100 €
3 529 EUR/m² -58,1% 2025
177 040 €
4 318 EUR/m² +1,2% 2024
175 000 €
4 070 EUR/m² -18,6% 2024
215 000 €
3 258 EUR/m² +16,2% 2024
185 000 €
3 136 EUR/m² -3,4% 2024
191 500 €
4 671 EUR/m² +166,0% 2024
72 000 €
3 273 EUR/m² -7,7% 2024
78 000 €
3 545 EUR/m² -11,4% 2024
88 000 €
4 000 EUR/m² -0,6% 2024
88 500 €
4 023 EUR/m² +4,1% 2023
85 000 €
3 864 EUR/m² -61,9% 2023
223 000 €
3 328 EUR/m² +195,4% 2023
75 500 €
3 432 EUR/m² -36,5% 2023
118 850 €
4 754 EUR/m² -52,0% 2023
247 500 €
3 486 EUR/m² +181,3% 2023
88 000 €
4 190 EUR/m² -62,7% 2023
236 040 €
3 747 EUR/m² +66,9% 2023
141 390 €
3 535 EUR/m² -42,9% 2023
247 500 €
3 486 EUR/m² +192,9% 2023
84 500 €
4 024 EUR/m² -43,7% 2023
150 000 €
4 545 EUR/m² -36,7% 2023
237 000 €
3 646 EUR/m² +203,8% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² -4,4% 2023
81 550 €
3 707 EUR/m² -60,8% 2023
208 000 €
3 714 EUR/m² +101,9% 2023
103 000 €
4 682 EUR/m² -18,9% 2023
127 000 €
3 432 EUR/m² -49,2% 2023
250 000 €
3 521 EUR/m² +47,1% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +19,3% 2023
142 530 €
3 852 EUR/m² +56,6% 2023
91 000 €
4 136 EUR/m² -43,1% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -37,3% 2023
255 000 €
3 592 EUR/m² +61,9% 2023
157 500 €
3 663 EUR/m² +75,0% 2022
90 000 €
4 091 EUR/m² -13,5% 2022
104 000 €
4 727 EUR/m² +15,6% 2022
90 000 €
4 091 EUR/m² -5,3% 2022
95 000 €
4 524 EUR/m²Biens comparables
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Services publics190 · 9 m
Santé102 · 45 m
Commerces48 · 65 m
Sport/Loisirs7 · 337 m
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Tourisme2 · 241 m
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Ecole primaire privée Puck et Ribambelle1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
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