UNE MAISON 4 pièces — 132 500 €
12 RUE DES POIRIERS ROSES 21490 VAROIS ET CHAIGNOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain713 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD74
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varois-et-Chaignot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Varois-et-Chaignot (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varois-et-Chaignot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2013 - 03/05/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D960Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D960Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-63,1% évolution globale
245 750 €prix moyen
2025
132 500 €
1 596 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2015
359 000 €
4 325 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAROIS ET CHAIGNOT
113permis récents
128logements autorisés
16 572 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement30 m²1
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1
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