UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

104 B RUE ANATOLE FRANCE, 59261 WAHAGNIES
Vendu le 07 janvier 2025
1 981 EUR/m²

Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD300
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro300

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wahagnies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wahagnies (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wahagnies

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse04/01/2017 -

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P281 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P284 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2102 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2355 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2356 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2019
98 000 €
1 849 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 981 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 250 EUR/m²70 m2024
52 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
295 000 €
5 268 EUR/m²1.8 km2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAHAGNIES

99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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