UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
78 RUE ANATOLE FRANCE, 59261 WAHAGNIES
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD133
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro133
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse04/01/2017 -
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
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WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2298 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2298 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D954Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,4% évolution globale
103 725 €prix moyen
2024
65 000 €
1 250 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2017
142 450 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
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131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
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1
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