UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
12 RUE DES IRIS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR598
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224690. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 2
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
DiderotSankéo154 m
DiderotSankéo154 m
CoquelicotsSankéo155 m
CoquelicotsSankéo155 m
DiderotSankéo157 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,8% évolution globale
221 500 €prix moyen
2025
138 000 €
1 865 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2017
305 000 €
2 773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (676)
Services publics308 · 31 m
Santé158 · 79 m
Commerces157 · 193 m
Sport/Loisirs30 · 295 m
Enseignement14 · 378 m
Tourisme5 · 434 m
Transports4 · 609 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes398 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda526 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1