UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 200 €
14 RUE DES TROIS JOURNEES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 200 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE21
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo156 m
Place RigaudSankéo156 m
Castillet 1Sankéo247 m
CastilletSankéo247 m
CastilletSankéo257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-72,6% évolution globale
213 122 €prix moyen
2025
164 200 €
2 189 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2023
318 250 €
2 816 EUR/m² -48,7% 2023
620 000 €
1 713 EUR/m² +359,3% 2023
135 000 €
13 500 EUR/m² -67,5% 2023
415 000 €
2 280 EUR/m² +82,0% 2022
228 000 €
1 932 EUR/m² -7,1% 2022
245 500 €
2 584 EUR/m² +241,0% 2021
72 000 €
396 EUR/m² +350,0% 2021
16 000 €
-90,0% 2021
160 000 €
643 EUR/m² +158,1% 2021
62 000 €
1 676 EUR/m² -54,1% 2019
135 000 €
1 709 EUR/m² +365,5% 2018
29 000 €
829 EUR/m² -71,0% 2017
100 000 €
641 EUR/m² -9,1% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² -81,7% 2016
600 000 €
1 202 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1858)
Services publics882 · 7 m
Commerces442 · 12 m
Santé414 · 44 m
Sport/Loisirs56 · 128 m
Tourisme29 · 118 m
Enseignement26 · 122 m
Transports9 · 220 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)301 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE458 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda510 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1