UNE MAISON 3 pièces — 164 500 €
1 CHE DE LA BRASSERIE 40240 SAINT-JUSTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 500 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K812
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro812
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224508. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Justin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Justin (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Justin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain11/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Allée G. Phoebus (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne146 m
Allée G. PhoebusCars Régionaux 47 - Lot et Garonne151 m
Allée G. PhoebusCars Régionaux 47 - Lot et Garonne156 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,0% évolution globale
153 583 €prix moyen
2025
164 500 €
1 582 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2023
166 750 €
1 603 EUR/m² +28,8% 2014
129 500 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire171 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUSTIN
31permis récents
41logements autorisés
3 207 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement107 m²1
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2
7 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
4 logements177 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement142 m²1