UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 500 €
111 BD DE STRASBOURG 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BC204
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058843. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Centre
Revenus
13 370 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,16%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
VisitationILEVIA200 m
VisitationILEVIA203 m
Canal De RoubaixILEVIA245 m
Canal De RoubaixILEVIA251 m
La VigneILEVIA361 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+8,7% évolution globale
115 170 €prix moyen
2025
81 500 €
832 EUR/m² -74,8% Vente actuelle 2022
323 966 €
2 090 EUR/m² +7 999,2% 2022
4 000 €
0,0% 2022
4 000 €
-96,7% 2021
120 400 €
2 315 EUR/m² -8,1% 2021
131 000 €
1 272 EUR/m² +57,8% 2021
83 000 €
1 596 EUR/m² -64,8% 2020
236 000 €
1 341 EUR/m² +81,5% 2018
130 000 €
839 EUR/m² +66,7% 2017
78 000 €
1 083 EUR/m² +4,0% 2014
75 000 €
1 230 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1