UN APPARTEMENT 3 pièces — 377 300 €
769 AV LOUIS CROZET 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP161
Contenance5 580 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224320. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crêtes
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Jean GrailleLa Ciotat48 m
Jean GrailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Jean GrailleLa Ciotat60 m
Rond-Point FardeloupZOU ! Scolaire234 m
CamussoLa Ciotat235 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
0,0% évolution globale
190 530 €prix moyen
2025
188 000 €
5 081 EUR/m² -50,2% 2025
377 300 €
4 546 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +42,5% 2025
179 000 €
4 972 EUR/m² +20,7% 2023
148 325 €
4 009 EUR/m² +2,3% 2023
145 000 €
3 919 EUR/m² -38,3% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +38,2% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +25,0% 2021
136 000 €
3 886 EUR/m² -41,4% 2021
232 250 €
3 629 EUR/m² +54,8% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +11,3% 2021
134 780 €
1 624 EUR/m² -30,7% 2021
194 400 €
3 967 EUR/m² -7,4% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² +43,6% 2019
146 200 €
4 061 EUR/m² +4,4% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² -15,2% 2019
165 000 €
3 367 EUR/m² +1,4% 2018
162 800 €
2 544 EUR/m² -47,9% 2017
312 400 €
3 156 EUR/m² +108,3% 2016
150 000 €
3 125 EUR/m² -21,1% 2016
190 000 €
3 878 EUR/m² -23,6% 2016
248 800 €
2 998 EUR/m² +91,4% 2015
130 000 €
2 708 EUR/m² -25,7% 2014
175 000 €
2 734 EUR/m² -6,9% 2014
188 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Services publics259 · 43 m
Santé238 · 187 m
Commerces82 · 113 m
Transports16 · 137 m
Enseignement15 · 217 m
Sport/Loisirs15 · 366 m
Tourisme7 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay298 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat504 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Roger Le Guérec524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Le Guérec534 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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1
2 logements198 m²1
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1 logement179 m²1