UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
200 AV DE CHAMPAN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM650
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972876. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Calanques
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
La Ciotat36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Trois CiternesLa Ciotat74 m
Trois CiternesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Trois CiternesLa Ciotat82 m
CamussoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
CamussoLa Ciotat91 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,2% évolution globale
392 550 €prix moyen
2025
300 000 €
4 000 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2023
485 100 €
4 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (897)
Services publics409 · 105 m
Santé285 · 109 m
Commerces132 · 87 m
Transports21 · 243 m
Sport/Loisirs20 · 235 m
Enseignement17 · 159 m
Tourisme13 · 506 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps431 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat580 m ·
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville627 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1