UNE MAISON 5 pièces — 580 000 €

19 AV DENIS DELORME 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Vendu le 28 novembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 967 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AH35
Contenance1 967 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223741. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
40%Cadres
Population active2 343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charbonni�res-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,821,8 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 2 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault853 m
Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault853 m
Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault853 m
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault969 m
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault969 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
580 000 €prix moyen
2025
580 000 €
4 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
580 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
670 000 €
5 447 EUR/m²489 m2025
123 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
665 695 €
4 560 EUR/m²783 m2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (177)

Services publics69 · 152 m
Santé51 · 342 m
Commerces39 · 156 m
Sport/Loisirs9 · 136 m
Enseignement4 · 353 m
Transports3 · 844 m
Tourisme2 · 353 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Bernard Paday660 m · Public
Lycée
Lycée Blaise Pascal720 m · Public

Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-BAINS

228permis récents
725logements autorisés
71 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1