UNE MAISON 5 pièces — 665 695 €
8 RUE BENOIT BENNIER 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 695 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK186
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693455. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Charbonni�res-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,821,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 2 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Arrêts les plus proches
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault932 m
Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault932 m
Charbonnières-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault932 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,6% évolution globale
660 598 €prix moyen
2025
665 695 €
4 560 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2022
655 500 €
4 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics56 · 149 m
Santé44 · 220 m
Commerces29 · 244 m
Sport/Loisirs9 · 226 m
Enseignement6 · 279 m
Transports4 · 604 m
Tourisme2 · 538 m
Écoles (3)
Lycée
Lycée Blaise Pascal254 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bernard Paday299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Nouvelle du Chapoly894 m · Privé
Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-BAINS
228permis récents
725logements autorisés
71 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1