UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
3 CHE BASTIAN 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI37
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)18
TBM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare de Gazinet - DépartProxbus (Jalle Eau Bourde)429 m
Gare de Gazinet - Départ-AProxbus (Jalle Eau Bourde)433 m
Gare de Gazinet - Départ-RProxbus (Jalle Eau Bourde)433 m
Gare de Gazinet - ArrivéeProxbus (Jalle Eau Bourde)446 m
Gare de Gazinet - Arrivée-AProxbus (Jalle Eau Bourde)447 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
254 700 €prix moyen
2025
270 000 €
3 333 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2016
239 400 €
2 956 EUR/m²Biens comparables
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