UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
9 CLOS DE LA FONTAINE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB60
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635105. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Nord
Revenus
26 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)15
TBM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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De Lattre De TassignyProxbus (Jalle Eau Bourde)225 m
De Lattre De TassignyTBM228 m
De Lattre de Tassigny-RProxbus (Jalle Eau Bourde)229 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D1250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D1250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D1250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
4 535 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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