UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 300 €
168 RUE DU TONDU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain34 m²
Prix/m²6 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EW285
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6
Revenus
30 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Alphonse DupeuxTBM159 m
Caserne BoudetTBM176 m
LivranTBM183 m
Caserne BoudetTBM204 m
Caserne BoudetTBM206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,8% évolution globale
201 352 €prix moyen
2025
282 300 €
6 137 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2022
217 960 €
4 954 EUR/m² -7,3% 2019
235 149 €
2 939 EUR/m² +81,9% 2019
129 300 €
1 280 EUR/m² -7,6% 2015
140 000 €
3 182 EUR/m² -31,2% 2015
203 400 €
4 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1