UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
32 RUE MADON 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle D127
Contenance199 m²
Préfixe820
SectionD
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222924. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barry-Camas
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcMarseille56 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Jeanne d'ArcMarseille58 m
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille139 m
Sakakini Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
321 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-76,7% évolution globale
112 036 €prix moyen
2025
28 000 €
-80,7% 2025
145 000 €
2 788 EUR/m² +156,6% Vente actuelle 2025
56 500 €
4 036 EUR/m² -55,9% 2024
128 000 €
2 560 EUR/m² -51,6% 2024
264 363 €
3 672 EUR/m² +277,7% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -30,0% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -60,3% 2023
252 000 €
3 316 EUR/m² +64,7% 2023
153 000 €
3 060 EUR/m² -32,9% 2022
228 150 €
3 355 EUR/m² +1 421,0% 2021
15 000 €
-92,2% 2021
193 050 €
2 413 EUR/m² +1 187,0% 2021
15 000 €
-40,0% 2021
25 000 €
-83,3% 2021
150 000 €
2 381 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
2 553 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m² +12,9% 2018
93 000 €
1 661 EUR/m² +24,0% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² -51,3% 2018
154 000 €
1 901 EUR/m² +732,4% 2018
18 500 €
-79,4% 2018
90 000 €
1 957 EUR/m² -38,9% 2017
147 360 €
2 047 EUR/m² +37,7% 2016
107 000 €
1 698 EUR/m² +78,3% 2015
60 000 €
1 154 EUR/m² -50,0% 2014
120 000 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2245)
Services publics1070 · 11 m
Santé712 · 33 m
Commerces266 · 4 m
Transports74 · 138 m
Enseignement62 · 70 m
Sport/Loisirs36 · 76 m
Tourisme25 · 138 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet191 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)219 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC225 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune