UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 000 €
252 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle A5
Contenance340 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sakakini ChaveMarseille41 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Sakakini ChaveMarseille56 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Jean MartinMarseille60 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+82,3% évolution globale
162 086 €prix moyen
2025
237 000 €
4 647 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
237 700 €
4 245 EUR/m² +25,1% 2024
190 000 €
3 220 EUR/m² -25,5% 2023
254 900 €
3 186 EUR/m² +54,5% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² -53,7% 2023
356 500 €
6 482 EUR/m² +142,5% 2023
147 000 €
2 940 EUR/m² -38,5% 2022
239 000 €
2 988 EUR/m² +206,4% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -57,8% 2022
185 000 €
3 364 EUR/m² +32,1% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +27,3% 2022
110 000 €
2 391 EUR/m² -48,8% 2022
215 000 €
2 048 EUR/m² +43,3% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² +77,3% 2021
84 600 €
1 459 EUR/m² -61,5% 2021
220 000 €
3 929 EUR/m² -25,5% 2021
295 450 €
5 793 EUR/m² +26,8% 2021
233 000 €
4 481 EUR/m² +102,6% 2021
115 000 €
2 805 EUR/m² -34,3% 2021
175 000 €
2 917 EUR/m² +26,8% 2021
138 000 €
2 379 EUR/m² +38,0% 2020
100 000 €
2 439 EUR/m² -37,1% 2018
159 000 €
3 058 EUR/m² +16,9% 2018
136 000 €
2 473 EUR/m² +12,4% 2017
121 000 €
1 344 EUR/m² -6,2% 2017
129 000 €
1 229 EUR/m² +46,6% 2017
88 000 €
1 492 EUR/m² -44,3% 2016
158 000 €
2 821 EUR/m² -10,2% 2016
176 000 €
2 200 EUR/m² +30,4% 2016
135 000 €
2 455 EUR/m² +43,6% 2016
94 000 €
2 686 EUR/m² -7,8% 2015
102 000 €
1 855 EUR/m² -55,7% 2015
230 000 €
4 510 EUR/m² +137,1% 2015
97 000 €
1 980 EUR/m² -14,0% 2015
112 796 €
2 968 EUR/m² -56,4% 2014
258 500 €
4 700 EUR/m² +119,1% 2014
118 000 €
2 145 EUR/m² +55,3% 2014
76 000 €
1 689 EUR/m² -21,6% 2014
97 000 €
2 366 EUR/m² -25,4% 2014
130 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1092 · 19 m
Santé697 · 25 m
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Enseignement58 · 209 m
Sport/Loisirs41 · 54 m
Tourisme26 · 32 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde187 m · Privé
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Collège Vitagliano191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano202 m · Privé
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie209 m · Public
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Ecole maternelle Chave216 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune