UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
19 RUE DE LOCARNO 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle E289
Contenance143 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille170 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
GeorgeMarseille196 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
GeorgeMarseille201 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+102,1% évolution globale
285 481 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2025
448 500 €
4 771 EUR/m² +0,8% 2024
445 000 €
4 684 EUR/m² +138,0% 2023
187 000 €
3 596 EUR/m² -67,6% 2022
577 600 €
5 719 EUR/m² +99,2% 2022
290 000 €
4 028 EUR/m² -24,7% 2022
385 000 €
4 053 EUR/m² +843,3% 2021
40 815 €
-80,3% 2021
207 000 €
2 957 EUR/m² -19,3% 2020
256 600 €
3 564 EUR/m² -49,7% 2020
510 000 €
3 864 EUR/m² +240,0% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² -50,6% 2019
303 550 €
3 229 EUR/m² +6,5% 2017
285 000 €
3 000 EUR/m² -23,6% 2016
373 000 €
5 652 EUR/m² +73,0% 2015
215 600 €
2 994 EUR/m² +19,8% 2015
180 000 €
3 462 EUR/m² +91,5% 2015
94 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1418 · 60 m
Santé819 · 27 m
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Enseignement78 · 68 m
Transports75 · 84 m
Sport/Loisirs35 · 74 m
Tourisme35 · 177 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune