UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

6 RUE DES FABRIQUES 66500 PRADES
Vendu le 06 novembre 2025
1 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ19
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222562. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
8%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
PRADES - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
PRADES - Cite Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
PRADES - Valroch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Départementale D66Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+334,8% évolution globale
65 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 923 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2020
72 000 €
1 800 EUR/m² +7,5%
2020
67 000 €
1 675 EUR/m² +191,3%
2018
23 000 €
561 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 923 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
74 500 €
1 330 EUR/m²373 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 226 EUR/m²233 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (369)

Santé166 · 50 m
Services publics108 · 39 m
Commerces43 · 97 m
Sport/Loisirs32 · 136 m
Enseignement11 · 135 m
Tourisme7 · 333 m
Transports2 · 730 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet114 m · Public
Collège
Collège Gustave Violet141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur146 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades157 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1