UNE MAISON 2 pièces — 74 500 €

10 IMP ROUTE D EUS 66500 PRADES
Vendu le 25 juin 2025
1 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 74 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AL2
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Chants des oiseaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
PRADES - Chants des oiseaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
PRADES - Aymerich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
PRADES - Aymerich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,2% évolution globale
67 750 €prix moyen
2025
74 500 €
1 330 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
74 500 €
1 330 EUR/m² +20,2%
2020
62 000 €
1 107 EUR/m² +3,3%
2015
60 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 923 EUR/m²373 m2025
52 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
74 500 €
1 330 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 226 EUR/m²191 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Santé164 · 167 m
Services publics110 · 103 m
Commerces51 · 229 m
Sport/Loisirs31 · 268 m
Enseignement12 · 202 m
Tourisme7 · 106 m
Transports2 · 577 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée la Bressola251 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Clerc375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit385 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1