UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
138 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX83
Contenance2 212 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222454. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus43 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus52 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus61 m
CimetièrePalm à la demande;Palmbus229 m
CimetièrePalm à la demande;Palmbus230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+75,2% évolution globale
187 209 €prix moyen
2025
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 867 EUR/m² +31,8% 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -1,6% 2025
223 500 €
3 725 EUR/m² -2,8% 2024
230 000 €
4 107 EUR/m² +27,3% 2024
180 740 €
4 519 EUR/m² +5,1% 2024
172 000 €
4 095 EUR/m² -16,1% 2024
205 000 €
3 727 EUR/m² -12,9% 2023
235 300 €
3 922 EUR/m² +20,1% 2023
196 000 €
3 267 EUR/m² +22,5% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² -44,3% 2023
287 300 €
4 788 EUR/m² +30,6% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² +528,6% 2022
35 000 €
-83,9% 2022
217 590 €
3 627 EUR/m² -22,0% 2022
279 000 €
3 720 EUR/m² +70,1% 2022
164 000 €
2 733 EUR/m² -6,3% 2022
175 000 €
2 500 EUR/m² -1,7% 2021
178 000 €
2 967 EUR/m² +11,1% 2021
160 250 €
3 561 EUR/m² -16,5% 2021
191 890 €
3 198 EUR/m² +26,2% 2021
152 000 €
3 800 EUR/m² -15,6% 2021
180 000 €
3 000 EUR/m² -11,1% 2020
202 400 €
2 699 EUR/m² -51,2% 2020
415 000 €
5 533 EUR/m² +192,3% 2020
142 000 €
2 367 EUR/m² -23,2% 2019
185 000 €
3 304 EUR/m² -15,9% 2019
220 000 €
2 933 EUR/m² +115,7% 2018
102 000 €
2 550 EUR/m² -71,3% 2018
355 000 €
4 733 EUR/m² +115,2% 2018
165 000 €
2 357 EUR/m² +10,7% 2018
149 000 €
2 403 EUR/m² -32,3% 2017
220 000 €
3 143 EUR/m² +57,1% 2017
140 000 €
2 373 EUR/m² -9,7% 2016
155 000 €
3 690 EUR/m² +6,9% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² -21,6% 2016
185 000 €
2 467 EUR/m² +54,2% 2016
120 000 €
2 927 EUR/m² -37,5% 2016
192 000 €
3 200 EUR/m² +540,0% 2016
30 000 €
+7,1% 2015
28 000 €
-83,5% 2014
170 000 €
2 429 EUR/m² +24,1% 2014
137 000 €
2 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1574)
Services publics863 · 29 m
Santé324 · 83 m
Commerces235 · 20 m
Transports66 · 197 m
Tourisme36 · 426 m
Enseignement30 · 292 m
Sport/Loisirs20 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly270 m · Public
Collège
Collège les Vallergues332 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas537 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas537 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1