UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
8 BD LIEDOT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BK535
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,86%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente361 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente362 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)526 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)740 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente808 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-36,0% évolution globale
101 557 €prix moyen
2025
80 000 €
920 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2024
133 172 €
2 049 EUR/m² -1,4% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² +31,5% 2022
102 700 €
1 580 EUR/m² +11,6% 2022
92 000 €
1 614 EUR/m² -37,8% 2021
147 850 €
1 825 EUR/m² +146,4% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -53,8% 2021
130 000 €
1 605 EUR/m² +176,6% 2021
47 000 €
249 EUR/m² -83,2% 2021
279 000 €
2 906 EUR/m² +132,5% 2020
120 000 €
764 EUR/m² +26,3% 2020
95 000 €
772 EUR/m² +18,8% 2020
80 000 €
1 404 EUR/m² +155,6% 2020
31 300 €
1 204 EUR/m² -66,0% 2020
92 000 €
1 917 EUR/m² 0,0% 2019
92 000 €
1 278 EUR/m² -6,1% 2019
98 000 €
1 225 EUR/m² +22,5% 2018
80 000 €
1 143 EUR/m² -23,1% 2018
104 000 €
1 284 EUR/m² +147,6% 2018
42 000 €
1 615 EUR/m² -73,7% 2017
159 750 €
2 048 EUR/m² +247,3% 2017
46 000 €
1 840 EUR/m² -54,5% 2017
101 000 €
1 247 EUR/m² +167,9% 2016
37 700 €
1 142 EUR/m² -71,0% 2016
130 000 €
695 EUR/m² +4,0% 2014
125 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Services publics237 · 34 m
Santé165 · 59 m
Commerces138 · 17 m
Sport/Loisirs28 · 338 m
Tourisme13 · 232 m
Enseignement11 · 233 m
Transports3 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine367 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo396 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1