UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 337 100 €
9 RUE DE LA CORDERIE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 337 100 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AG42
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222267. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 1
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 3 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
TempleTransilien;TER;RER170 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER177 m
TempleTransilien;TER;RER181 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+43,8% évolution globale
1 253 628 €prix moyen
2025
1 337 100 €
14 075 EUR/m² +369,4% Vente actuelle 2024
284 870 €
10 957 EUR/m² -81,4% 2024
1 530 000 €
20 132 EUR/m² -45,4% 2023
2 800 000 €
13 333 EUR/m² +410,0% 2023
549 000 €
10 558 EUR/m² -25,0% 2023
732 350 €
10 614 EUR/m² +140,1% 2022
305 000 €
11 731 EUR/m² +9,7% 2022
278 000 €
10 692 EUR/m² -13,9% 2021
323 000 €
13 458 EUR/m² +3 130,0% 2020
10 000 €
345 EUR/m² -96,8% 2020
315 000 €
10 862 EUR/m² -21,3% 2020
400 000 €
13 793 EUR/m² -30,1% 2020
572 500 €
14 313 EUR/m² -91,2% 2019
6 500 000 €
4 483 EUR/m² 0,0% 2019
6 500 000 €
4 483 EUR/m² +1 429,4% 2019
425 000 €
14 655 EUR/m² -64,9% 2017
1 210 000 €
12 872 EUR/m² +69,2% 2016
715 000 €
10 362 EUR/m² +10,5% 2016
647 000 €
5 578 EUR/m² +93,1% 2016
335 000 €
11 552 EUR/m² -62,0% 2016
881 000 €
10 488 EUR/m² -5,3% 2015
930 000 €
9 894 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs99 · 63 m
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Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune