UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
36 RUE REAUMUR 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AE8
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237012. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 3 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersTransilien;TER;RER38 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER68 m
r. des VertusTransilien;TER;RER69 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-23,3% évolution globale
461 141 €prix moyen
2025
323 860 €
1 433 EUR/m² +8,0% 2025
300 000 €
3 261 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
600 000 €
6 061 EUR/m² +599 900,0% 2025
100 €
3 EUR/m² -99,3% 2025
13 500 €
-96,5% 2024
386 000 €
11 697 EUR/m² -1,0% 2024
390 000 €
10 541 EUR/m² +123,7% 2024
174 340 €
10 896 EUR/m² -52,6% 2024
367 925 €
8 176 EUR/m² -24,9% 2023
490 000 €
11 667 EUR/m² +122,7% 2023
220 000 €
8 800 EUR/m² -51,6% 2023
455 000 €
11 375 EUR/m² +6 400,0% 2022
7 000 €
194 EUR/m² -99,8% 2022
3 500 000 €
6 352 EUR/m² +811,5% 2022
384 000 €
12 800 EUR/m² -36,7% 2022
607 000 €
27 591 EUR/m² +5 970,0% 2022
10 000 €
400 EUR/m² -97,4% 2021
390 000 €
5 417 EUR/m² +28,9% 2021
302 500 €
11 635 EUR/m² -46,9% 2021
570 000 €
6 333 EUR/m² +52,0% 2021
375 000 €
17 045 EUR/m² -64,6% 2020
1 060 000 €
11 522 EUR/m² +195,3% 2020
359 000 €
11 967 EUR/m² -59,0% 2019
875 000 €
13 258 EUR/m² +629,2% 2019
120 000 €
-73,3% 2019
449 050 €
7 484 EUR/m² -32,0% 2018
660 000 €
12 000 EUR/m² +311,7% 2018
160 300 €
8 015 EUR/m² +137,5% 2018
67 500 €
-83,1% 2017
400 000 €
6 667 EUR/m² -29,2% 2017
565 000 €
11 771 EUR/m² -33,9% 2017
855 000 €
9 716 EUR/m² +175,8% 2017
310 000 €
7 381 EUR/m² +19,6% 2016
259 275 €
9 603 EUR/m² -20,7% 2015
327 000 €
9 343 EUR/m² +83,7% 2014
178 000 €
9 889 EUR/m² -69,8% 2014
590 000 €
9 219 EUR/m² +39,8% 2014
422 000 €
9 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9319)
Services publics4323 · 15 m
Commerces2736 · 24 m
Santé1458 · 17 m
Tourisme347 · 54 m
Transports210 · 115 m
Enseignement145 · 102 m
Sport/Loisirs100 · 127 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot119 m · Public
Collège
Collège Montgolfier137 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus146 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques191 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson194 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune