UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 036 600 €
18 BD DU TEMPLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 036 600 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO3
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979304. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 6
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 2 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
r. AmelotTransilien;TER;RER101 m
r. Jean-Pierre TimbaudTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+45,0% évolution globale
700 006 €prix moyen
2025
1 036 600 €
11 915 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
1 753 800 €
14 615 EUR/m² +1 053,8% 2024
152 000 €
10 857 EUR/m² -91,4% 2024
1 766 700 €
12 355 EUR/m² +341,7% 2024
400 000 €
11 111 EUR/m² -38,0% 2023
644 650 €
11 721 EUR/m² -49,8% 2022
1 284 000 €
12 346 EUR/m² +311,3% 2021
312 194 €
3 321 EUR/m² +89,2% 2019
165 000 €
4 125 EUR/m² -83,3% 2019
990 900 €
10 111 EUR/m² +496,9% 2019
166 000 €
11 857 EUR/m² -83,2% 2018
990 000 €
4 626 EUR/m² +17,3% 2018
844 100 €
10 822 EUR/m² +291,6% 2017
215 555 €
14 370 EUR/m² +27,5% 2017
169 000 €
8 450 EUR/m² -88,7% 2017
1 489 000 €
10 413 EUR/m² +43,6% 2017
1 037 000 €
12 963 EUR/m² +18,0% 2016
878 500 €
9 346 EUR/m² +657,3% 2016
116 000 €
4 000 EUR/m² -85,5% 2016
800 000 €
7 692 EUR/m² +451,7% 2016
145 000 €
10 357 EUR/m² -71,0% 2015
499 200 €
9 076 EUR/m² +299,4% 2015
125 000 €
8 929 EUR/m² -84,5% 2015
804 960 €
8 214 EUR/m² +12,6% 2015
715 000 €
8 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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