UN APPARTEMENT 4 pièces — 362 000 €
19 CRS SUCHET 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AY39
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222195. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun-Suchet
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+76,5% évolution globale
153 850 €prix moyen
2025
323 000 €
3 436 EUR/m² +1 368,2% 2025
22 000 €
-2,2% 2025
22 500 €
-93,8% 2025
362 000 €
3 851 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2024
310 000 €
3 690 EUR/m² +1 622,2% 2024
18 000 €
-21,7% 2024
23 000 €
-90,5% 2023
241 975 €
5 041 EUR/m² -10,9% 2022
271 687 €
5 660 EUR/m² +1 711,2% 2022
15 000 €
-96,2% 2021
399 700 €
4 758 EUR/m² +175,7% 2020
145 000 €
4 265 EUR/m² +437,0% 2019
27 000 €
+50,0% 2019
18 000 €
-28,0% 2019
25 000 €
+2,0% 2019
24 500 €
-31,9% 2019
36 000 €
+4,3% 2018
34 500 €
-81,6% 2018
187 000 €
3 896 EUR/m² -32,8% 2018
278 100 €
3 311 EUR/m² -16,5% 2017
332 900 €
3 468 EUR/m² +75,2% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² -41,5% 2016
325 000 €
3 385 EUR/m² +2 608,3% 2015
12 000 €
-92,6% 2015
163 000 €
3 396 EUR/m² -0,7% 2015
164 100 €
3 419 EUR/m² -10,3% 2015
183 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
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