UN APPARTEMENT 3 pièces — 413 600 €
11 RUE JARENTE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 600 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT3
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074483. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ampère-Ainay
Revenus
32 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER594 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-82,8% évolution globale
556 603 €prix moyen
2025
55 000 €
1 146 EUR/m² -86,7% 2025
413 600 €
4 016 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
616 650 €
4 780 EUR/m² +17,5% 2024
525 000 €
4 167 EUR/m² -15,8% 2024
623 500 €
6 777 EUR/m² +26,0% 2023
495 000 €
4 853 EUR/m² +50,0% 2022
330 000 €
7 174 EUR/m² -32,7% 2022
490 100 €
7 540 EUR/m² -45,5% 2021
900 000 €
4 972 EUR/m² -18,9% 2020
1 110 000 €
5 261 EUR/m² +117,6% 2019
510 000 €
3 984 EUR/m² +7,4% 2019
475 000 €
7 308 EUR/m² -28,3% 2019
662 400 €
3 660 EUR/m² +140,0% 2019
276 000 €
3 000 EUR/m² -67,1% 2018
840 000 €
4 800 EUR/m² +2,4% 2016
820 000 €
5 985 EUR/m² +156,3% 2015
320 000 €
3 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2926)
Services publics1117 · 11 m
Commerces907 · 34 m
Santé638 · 22 m
Enseignement110 · 69 m
Tourisme87 · 119 m
Sport/Loisirs46 · 106 m
Transports21 · 112 m
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Ecole primaire Lucie Aubrac82 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Marc101 m · Privé
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Lycée Saint-Marc103 m · Privé
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IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paul140 m · Privé
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Collège Chevreul197 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune