UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 300 €
1 BD BAZIN 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK690
Contenance2 373 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222185. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Louis LandouzyT2C89 m
Royat Louis LandouzyT2C106 m
Louis LandouzyT2C124 m
Royat - ChamalièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
Royat - ChamalièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,9% évolution globale
144 661 €prix moyen
2025
33 300 €
1 959 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 191 EUR/m² +23,1% 2025
111 290 €
-14,1% 2025
129 500 €
2 158 EUR/m² +29,3% 2024
100 136 €
1 854 EUR/m² -40,9% 2024
169 500 €
1 003 EUR/m² -9,1% 2024
186 500 €
2 391 EUR/m² +133,7% 2024
79 800 €
2 280 EUR/m² -37,3% 2023
127 200 €
2 765 EUR/m² -72,4% 2023
461 600 €
4 911 EUR/m² +241,9% 2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +30,3% 2023
103 600 €
2 204 EUR/m² -13,7% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +2,7% 2022
116 900 €
2 997 EUR/m² +158,1% 2022
45 300 €
1 294 EUR/m² -81,2% 2022
241 100 €
2 679 EUR/m² +211,5% 2022
77 400 €
2 211 EUR/m² +29,0% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² -65,9% 2021
176 000 €
1 645 EUR/m² +0,5% 2021
175 180 €
2 275 EUR/m² +525,6% 2021
28 000 €
-86,7% 2021
210 000 €
1 927 EUR/m² +133,3% 2021
90 000 €
1 957 EUR/m² -60,5% 2021
228 000 €
2 452 EUR/m² -22,2% 2021
293 200 €
3 054 EUR/m² +212,6% 2021
93 800 €
-42,8% 2021
163 940 €
2 484 EUR/m² +128,3% 2021
71 800 €
1 710 EUR/m² -73,4% 2021
270 200 €
2 815 EUR/m² +195,3% 2021
91 500 €
1 525 EUR/m² +422,9% 2020
17 500 €
-92,2% 2020
224 655 €
2 390 EUR/m² +22 365,5% 2020
1 000 €
-99,5% 2020
212 500 €
2 471 EUR/m² +110,7% 2020
100 850 €
1 868 EUR/m² -56,2% 2020
230 000 €
1 513 EUR/m² +96,2% 2019
117 250 €
1 777 EUR/m² -13,1% 2019
135 000 €
1 286 EUR/m² -36,9% 2019
214 000 €
2 098 EUR/m² -49,6% 2019
424 300 €
2 652 EUR/m² +542,9% 2019
66 000 €
1 294 EUR/m² -38,0% 2018
106 500 €
1 775 EUR/m² -48,6% 2018
207 000 €
1 971 EUR/m² +245,0% 2018
60 000 €
545 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
2 143 EUR/m² +158,6% 2018
29 000 €
-89,4% 2018
274 000 €
1 890 EUR/m² +75,1% 2018
156 450 €
1 435 EUR/m² +347,0% 2018
35 000 €
318 EUR/m² -84,1% 2017
220 300 €
1 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Santé144 · 59 m
Services publics139 · 34 m
Commerces28 · 167 m
Sport/Loisirs17 · 359 m
Enseignement10 · 601 m
Tourisme10 · 48 m
Transports8 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie718 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie718 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES812 m · Privé
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Ecole élémentaire Montjoly851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly863 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
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1 logement173 m²1
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28 logements2 122 m²1