UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €

14 AV AUGUSTE ROUZAUD 63130 ROYAT
Vendu le 16 décembre 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 412 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AI425
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777482. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
1141 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

BarrieuT2C149 m
Royat BerceauxT2C156 m
BerceauxT2C174 m
PosteT2C197 m
PosteT2C197 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-41,5% évolution globale
40 849 €prix moyen
2025
39 000 €
2 167 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2023
43 350 €
2 709 EUR/m² +16,5%
2023
37 200 €
1 771 EUR/m² +4,9%
2023
35 450 €
2 216 EUR/m² +7,4%
2020
33 000 €
1 650 EUR/m² -6,6%
2019
35 340 €
2 209 EUR/m² +47,3%
2017
24 000 €
1 500 EUR/m² -55,2%
2016
53 600 €
1 449 EUR/m² -19,6%
2015
66 700 €
1 668 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
39 000 €
2 167 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
33 300 €
1 959 EUR/m²498 m2025
17 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
31 000 €
1 722 EUR/m²744 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (215)

Services publics90 · 53 m
Santé86 · 118 m
Commerces15 · 164 m
Tourisme10 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 145 m
Transports5 · 444 m
Enseignement2 · 458 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry645 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAT

90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
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2

1 logement1
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2

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1

1 logement99 m²1